建物の寿命

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建物の寿命

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ vol.19━━ 2011.7.27
■■■■　　　　法改正に伴う定期報告制度のあり方　　　■■■■
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　// INDEX //

　1. ごあいさつ
　2. 建物の寿命
　3. 編集後記
　　　　　　　

様、こんにちは。
株式会社 k-corporation（ケーコーポレーション）の渡辺です。
外壁調査の現状や建築業界に関わる色々な情報をお届けして
お役にたてればと思っています。

７月末～９月中旬にかけて、区内の施設の調査を行っております。
今回は、赤外線調査をメインに、足場を設置しての打診調査も
行っていきます！

その打診調査は私自身が行います。
足場に乗っての作業なのと、この暑さなので、
怪我をしないように気をつけて作業を行いたいと思います。

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　■　2.　メインコンテンツ
　　　　　「建物の寿命」　　　　　
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日本の建物はスクラップアンドビルド。と言う形が主流でしたが、
ここ近年は、修繕工事をうまく活用し、建物を長持ちさせよう。と
言う形に変わってきました。

元々、日本の建物は、短命であると言われている様ですが、
実際には、どの程度の寿命なのでしょうか。

平均値としては、ほぼ40年前後で半数が取り壊される様です。
これを平均値とすると、木造の住宅も鉄筋コンクリートのオフィスビルも
ほぼ同じような平均寿命となります。

これまでは、木造住宅の耐用年数は20 年から30 年程度、
鉄筋コンクリート造の建物では60 年程度とされていました。

ちなみに、アメリカの建物の平均寿命は約100年という年数が出ており、
中国では、３０年だそうです。
一般的に欧米の建物は日本に比べて寿命が長く、街中で100 年や200 年を
経た建物を見るのはさほど珍しい事ではないそうです。

逆に日本で100 年以上の建物を探すことは、文化財クラスの社
寺建築などを除けば非常に困難だとおもいます。

なぜ日本の建物の寿命が短いか、その理由は色々ありますが、
短命というと耐久性がない、すなわち材料が悪いのでは。と
思いがちですが、日本の施工技術レベルは向上し、
粗悪な材料はむしろ例外的であると言われています。

この日本の高い施工技術を活かし、欧米と同じぐらいまで、
建物の寿命を延ばしていければ良いのではないでしょうか。

外壁落下後の外壁調査⇒修繕工事。まで。
ケーコーポレーションではワンセットでご提案しております。
ケーコーポレーションではピンポイントの修繕を行う事により、
工事費の削減や、建物の長寿命化。外壁落下を未然に防ぐ事によっての、
安心・安全な街づくり。に貢献して行けたらと思います。

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　■　3.　　編集後記
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現在、小中学校の外壁調査を行っているのですが、子供たちは夏休みの
様で、この暑い中、元気にサッカーをしていました。

その元気な姿をみて、凄いな。と思い、一瞬、元気になりましたが、
作業を始めた途端、すぐ疲れてしまいました。
子供は凄いですね。

では、次号も宜しくお願い致します。

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